装配式建筑对计价依据的影响机理

发布时间:2018-01-22 11:00作者:阅读:

摘要:装配式建筑对计价依据的影响有几何?装配式建筑对工程造价管理提出了哪些新问题?如何对装配式建筑发承包阶段进行造价管理?装配式建筑实施及结算阶段怎样操作呢? 装配式建筑
  装配式建筑对计价依据的影响有几何?装配式建筑对工程造价管理提出了哪些新问题?如何对装配式建筑发承包阶段进行造价管理?装配式建筑实施及结算阶段怎样操作呢?
 
  装配式建筑对计价依据的影响机理
 
  预制装配式建筑由现场生产柱、墙、梁、楼板、楼梯、屋盖、阳台等转变成交易购买(或者自行工厂制作)成品混凝土构件,原有的套取相应的定额子目来计算柱、墙、梁、楼板、楼梯、屋盖、阳台等造价的做法不再适用,集成为单一构件部品的商品价格。现场建造变为构件工厂制作,原有的工料机消耗量对造价的影响程度降低,市场询价与竞价显得尤为重要。现场手工作业变为机械装配施工,随着建筑装配率的提高,装配式建筑愈发体现安装工程计价的特点,生产计价方式向安装计价方式转变。工程造价管理由“消耗量定额与价格信息并重”向“价格信息为主、消耗量定额为辅”转变,造价管理的信息化水平需提高、市场化程度需增强。
 
  随着建筑部品的集成化,整体卫生间、整体厨房是以整套价格交易,价格中包含了设计、制作、运输、组装等费用,不再以其具体包括的施工内容分列清单、依次计量、分项计价再汇总得到其价格,仅需区分不同规格或等级实现所需的完备功能,对于部品而言造价管理的重心应由关注现场生产转向比较其功能质量。随着建筑构件部品社会化、专业化生产、运输与安装,造价管理模式由现场生产计价方式向市场竞争计价方式转变,更加需要关注合同交易与市场价格。
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